« Humor om te lachen | Hoofdmenu | Buren »

16 oktober 2013

Centrumgezeik

TblIk snap Jack van Lieshout wel. Is de hoge woontoren in de Fratershof net met hangen en wurgen door de gemeenteraad heen, zwelt de kritiek over het volgende centrumplan alweer aan. Directeur Huub Hamers van de Nicolaasschool ging voor de woontoren liggen, nu vindt TBL-rector Tom Brocks dat zijn school er slecht vanaf komt in het grootse plan voor de V&D. (Hij moet een deel van zijn sportveld inleveren voor een parkeergarage en andere bebouwing.)

Die vervelende onderwijslui ook, zie je centrummanager Van Lieshout denken.

Het gaat slecht met de Osse binnenstad. Wie op een doordeweekse dinsdag of vrijdag (maandag, woensdag of donderdag mag ook) door het centrum loopt, kan er een kanon afschieten. Als je van het station naar de Molenstraat kuiert, schieten de tranen in je ogen. Het ene pand staat nog leger dan het andere in de aanloopstraat naar het Osse centrum. De crisis, weet u wel.

Van centrummanager Van Lieshout kun je veel zeggen, maar niet dat-ie geen ideeën heeft. Laatst nog stond in onze krant dat wat hem betreft de fiets weer het voetgangersgebied in mag. Meteen doen. Het kost niks en baat het niet, dan schaadt het in ieder geval ook niet. Oss is een boodschappenstad - niemand komt hier vanuit de provincie naartoe om lekker een dagje te winkelen, we zijn Den Bosch of Nijmegen niet. Snel even de fiets voor de Hema of Derijks parkeren; de gedachte alleen al vind ik fantastisch.

Voor een ander project van Van Lieshout, het veelbesproken Gengske, liggen de plannen al maanden op zijn kantoor. Daar is het nu aan de pandeigenaren. 

Ik ken weinig gebouwen in Oss die lelijker zijn dan de V&D. Geen, eigenlijk. Van Lieshout ook niet. Hij sprong dan ook een gat in de lucht toen B. en W. vorige week bekendmaakten dat ze 1,7 miljoen euro in het stadscentrum gaan stoppen. Natuurlijk wordt meteen het project-V&D genoemd. Het 'lelijkste gebouw van Oss' moet mooi worden.

Dat Brocks op zaterdag dan in onze krant zegt dat er nog veel moet gebeuren voordat het TBL akkoord gaat met het V&D-plan, stoort de centrummanager. Zoals ik dit blog begon: ik snap Van Lieshout. Zit er eindelijk beweging in grootse plannen voor het zo geteisterde centrum, gaan ze weer dwarsliggen. Was het allemaal maar zo makkelijk als een fiets weer toelaten in het voetgangersgebied. Dat scheelt een hoop gezeik.

Posted by Tom de Louw on oktober 16, 2013 at 09:20 nm | Permalink

Reacties

Met alle respect, Tom, wat een ongenuanceerd, simplistisch kletsverhaal! Je schrijft jezelf tegen, je onteigent bijna de eigendom van anderen, kortom: je kletst uit je nek! En over die fietsen: ik heb, nadat het plan van Jack bekend werd, een ingezonden brief geschreven met het verzoek om leesbevestiging. Die bevestiging heb ik nooit gekregen. En dat is onfatsoenlijk van de redactie! Dat de brief niet geplaatst werd, was jammer, maar a la. Nu het BD zo nadrukkelijk een lans breekt voor de fiets in het centrum (2 journalisten maar liefst!) zou ik verdorie achterdocht krijgen. En dat moet je van je lezers niet willen!

Geplaatst door: John Heijnen | 17 okt 2013 00:44:31

Guus Meeuwis zong er al over in ons inofficiële Brabantse volkslied. Niks is zo lekker om te zeiken om over onze gezamenlijke huiskamer. Ze is van iedereen, dus iedereen vind er wel wat van. Dat is goed. Zo onstaat er discussie en krijgt de Osse binnenstad wat ze verdient: aandacht.
Dat is ook hard nodig. Je ziet het, je voelt het en onderzoeken bewijzen het. De "middengroep" binnensteden gaan zware tijden tegemoet. Sommigen schieten daardoor in de stilstand-modus. Anderen blijven zoeken naar mogelijkheden om de Osse binnenstad de aandacht en kansen te geven die ze verdient. Ik hoor tot die laatste groep.

Geplaatst door: Gé Wagemakers | 17 okt 2013 11:36:13

Met meer winkels en nog meer parkeerplaatsen zal de leegstand alleen maar toenemen. Het centrummanagement dient er, samen met de gemeente, op de eerste plaats voor te zorgen dat het winkelgebied van alle zijden goed bereikbaar is. Winkels bouwen voor leegstand heeft geen enkele zin. Kennelijk zijn plaatsen met goede en niet te duren parkeervoorzieningen aantrekkelijk voor de consument. In Oss zou daar op ingespeeld moeten worden.
Overigens snapt Tom de heer van Lieshout. Als ik tussen de regels door lees druipt het sarcasme er van af.

Geplaatst door: Wouter | 17 okt 2013 12:05:01

Van de oude centrumplannen is niet veel meer over. In de hoek van het TBL zouden allerlei culturele en educatieve voorzieningen komen. Nu gaat het alleen nog maar over een parkeergarage, waaraan een schrijnend gebrek zou zijn, en appartementen daarboven, een aannemersoplossing voor alle maatschappelijke kwalen, waardoor het meteen een populair VVD-standpunt wordt. Onder middenstanders leeft het hardnekkig idee, dat parkeergarages, parkeerpleinen recht voor de deur, mits geheel en al gratis, de ultieme oplossing is om de kleine ondernemers uit hun kwijnend bestaan te redden.
Ik ben bang dat geen van deze naieve ideeen zal werken om de Osse binnenstad uit het zuigend moeras te trekken. Oss heeft het gewoonweg niet. Ten opzichte van Uden in combinatie met Nistelrode schiet Oss al gigantisch te kort, om maar te zwijgen over Den Bosch of Nijmegen of iets verder weg, Arnhem of Eindhoven. Crisis plus internet doet Oss met drie keer niks uitstraling definitief de das om. De gemeente kan veel beter geen goed geld naar kwaad geld gooien. Het winkelbestand krimpt, wat de gemeente ook doet, toch als een gek. Het is triest maar waar.

Geplaatst door: Tiny Romme | 17 okt 2013 13:11:28

Aller eerst, ja... familie van. Echter héél ver weg en hij kent mij niet noch ken ik hem.
Vraag een Ossenaar wat het lelijkste gedrocht in de binnenstad is en je krijgt in 99% van de gevallen V&D te horen. Hier hoeft verder niet over gediscussieerd te worden.
Maar waarom moet er gemeenschapsgeld besteed worden aan het opknappen ervan? Het pand is niet van de gemeente, maar van van Deursen uit Rosmalen. Dít bedrijf dient hier geld in te steken en niet de gemeente Oss.
Van de andere kant bekeken, omdat 99% van de Ossenaren een opknapbeurt wel ziet zitten, zou het gemeenschapsgeld goed besteed zijn.
Hoe is deze hele constructie nu opgezet? 1,7 miljoen is er beschikbaar gesteld voor het opknappen van het centrum. Hoeveel hiervan wordt er gereserveerd voor de V&D en nog vele malen belangrijker: Hoeveel legt van Deursen in?
Een parkeergarage is iets waar je vraagtekens bij kunt zetten. Van de ene kant loopt iedereen altijd te klagen dat ze de auto niet kwijt kunnen en aan de andere kant staat wethouder de Bruijn verbaasd te kijken hoe het kan dat de Bergosgarage halve tijd leeg staat.
Ik ben een centrum bewoner en ik heb inderdaad de meeste tijd geen plaats voor mijn auto, omdat iedereen de auto neerzet waar hij/zij kan en hierdoor vergunninghouders de dupe zijn, omdat er nergens specifieke vakken zijn gereserveerd vóór deze vergunninghouders. De vakken die er waren zijn de afgelopen jaren als sneeuw voor de zon verdwenen.
Om ook meteen maar mijn zegje te doen over het bouwen van appartementen. NEE! Niet nodig, kijk eens op funda en zie daar wat er allemaal te koop wordt aangeboden.
Hetzelfde geldt voor de leegstand van winkels. Het is armoe troef in het gehele centrum, dus niet alleen de aanlooproutes. Dan kan de gemeente nóg zoveel geld in het centrum steken, zolang de pandeigenaren zulke absurde huurprijzen aanhouden, blijft het een troosteloze aanblik en een uitzichtloze situatie.

Is het geld niet beter geschikt om ondernemers een zetje in de rug te geven. Een soort van subsidie gespreid over een periode van een jaar of 5. Hierdoor creeer je kansen voor nieuwe ondernemers, die wellicht eerder de gok willen wagen om een eigen zaak te beginnen. Je ondersteunt de huidige ondernemers, zodat voor hen de lasten iets minder zijn en hun personeel aan het werk kunnen houden. Het aanbod aan winkels zal groter worden en hopelijk ook meer mensen aantrekken of in eigen stad houden.

Ga in discussie met de pandeigenaren, zodat zij de prijzen wat lager houden. Wil dit niet lukken gooi er dan wat premies tegenaan zodat een leeg pand duurder wordt en een pandeigenaar eerder geneigd is om te zakken met zijn prijs. Misschien wat dictatoriaal, maar 3 jaar leegstand levert mijn inziens altijd minder op dan 1 jaar voor minder dan de gebruikelijke huur verhuren. Dit moet bij zo'n pandeigenaar toch ook de ogen openen?

Geplaatst door: Hein Brocks | 17 okt 2013 14:00:13

Er vanuit gaande dat de gemeenteraad dit voorstel om 1,7 miljoen beschikbaar te stellen overneemt, zal daarna nog eens goed naar de oorspronkelijke plannen gekeken moeten worden. De (winkel)markt is duidelijk aan het veranderen ten gunste van internetaankopen en door teruglopende vraag. Een compact centrum met dichtbij gelegen parkeergelegenheid voor fiets en auto lijkt het meest aantrekkelijk. Het klakkeloos overnemen van plannen van voor de crisis is onrealistisch. Laten we deze discussie vooral ook MET de centrumondernemers voeren en niet over hun hoofden heen.
Het zal overigens niet de bedoeling zijn om gemeenschapsgeld in zakelijk onroerend goed te investeren.

Geplaatst door: Alfons | 17 okt 2013 16:05:53

Vandaag heb ik alle fractievoorzitters aan de telefoon gehad over de V&D. Uitkomst: coalitie voor, oppositie (in meer of mindere mate) tegen - op één oppositiepartij na.

(Morgen het hele verhaal in de papieren krant.)

Geplaatst door: Tom de Louw | 17 okt 2013 16:22:04

Tom, spoort jouw info met de reactie van Alfons?

Geplaatst door: John Heijnen | 17 okt 2013 17:41:44

John, fractievoorzitter Frank den Brok sprak zich iets anders uit dan Alfons. (Lees morgen meer.)

Geplaatst door: Tom de Louw | 17 okt 2013 18:55:32

Sinds de centrummanager zijn bedenkelijke functie heeft gecreëerd is de leegstand schrikbarend veel hoger geworden in de binnenstad. Heeft deze meneer 'aanwezigheidsloon' en is alleen maar druk (bis) met zijn 'eigen doelgerichte' afspraken om vriendjes te blijven met zijn kleine clubje?
Er spelen hier immers overduidelijke, bewezen verstrengelde belangen. Doorsnee vriendenclubjes zijn hier verre wars van.
Hoe kan het anders zo zijn dat het convenant, wat de gemeente (wethouder van Loon) sloot met de stichting CMO, niet nagekomen wordt, de cijfers niet gecontroleerd worden, noch door een accountant noch jaarlijks aan B&W gepresenteerd worden.
Met publieke gelden wordt immers het -niet nader gespecificeerde loon van een kleine 60 duizend euro op jaarbasis - van de centrummanager, dat niet prestatiegericht/resultaatgericht kan zijn, betaald.
De immer negatieve columns in het wekelijkse plaatselijke krantje zijn kenmerkend en impliceert geen enkele management ervaring.
Het zou CMO sieren door zelf de stekker eruit te steken en de gemeente door het bedrag van ruim 1,7 miljoen euro te besteden aan een werkelijke opknapbeurt van het centrum. Door de ondernemers zelf, via een onafhankelijke instantie, te vragen hoe hun ideeën zijn omtrent de realisatie ervan. Begin bij de bron.
En….waarom niet gewoon de TBL-ers laten sporten op het mooie grasveld? Er zijn genoeg stenen in het centrum. Er zijn genoeg parkeerplekken nabij alle aanloopstraten naar het centrum.

Geplaatst door: Sander | 18 okt 2013 15:02:43

Out of the box!

“De boks uit” zo zou een echte ouwe Ossenaar waarschijnlijk vertalen, ofwel “met de billen bloot”. Met name de coalitie zet in het BD van vrijdag 18 oktober 2013 vol in op het “V&D-plan” en de opwaardering van vooral de gevel van V&D. Dat is hen wel enkele tonnen, betaald door de gemeente, waard! Gé Wagemakers van de VVD maakt het ’t bontst. Oss “moet er alles aan doen om V&D te behouden”. Waarom Gé? Wat is de V&D tegenwoordig meer dan een grote buurtsuper van vooral kleding? V&D is vooral geen kleine versie meer van een echt warenhuis a la V&D Den Bosch! Je kunt er tegenwoordig veel meer niet kopen dan wel. V&D trekt geen volle zalen, kan de vergelijking met het teloor gaan van FC Oss glansrijk doorstaan en is een verschrikkelijke sta-in-de weg voor de herontwikkeling van Oss Centrum. Out of the box? Laat van Deursen (de eigenaar van het pand) en de V&D zelf investeren of, liever nog, probeer tot overeenstemming te komen om het pand te slopen, waardoor de stad weer leuke doorkijkjes en vergezichten krijgt en prachtige panden niet meer of veel minder aan het oog onttrokken zijn. Wat een m2 levert dat niet op!? Daar heb je geen groot deel van het TBL-groen voor nodig. Een nieuwe nog grotere parkeergarage? Get serious! Zet in op een gezellig “leuk om te verblijven” centrum. Als dat lukt dan komt het publiek weer terug en daarmee wellicht ook de bedrijvigheid. Trots op Oss, zoals jullie propageren? Dat zijn B&W en de gemeenteraad niet, gezien de dociele houding naar de grootwinkelbedrijven .De gemeente levert zich volledig over aan de V&D’s, de H&M’s, de Zara’s enz. Dat gespreide bedje zal Oss nog duur te staan komen.
Politiek: denk aan de tijd toen Uden nog geen H&M had, geen V&D, geen Mediamarkt, geen C&A en dat in Oss veelvuldig gezegd werd dat men naar Uden ging om te winkelen, want “daar is het veel gezelliger”! Ik kocht en koop nog steeds bijna alles in Oss. Ik ben een rasechte Ossenaar en ben daar trots op!

Geplaatst door: John Heijnen | 18 okt 2013 20:54:11

Out of the box!

“De boks uit” zo zou een echte ouwe Ossenaar waarschijnlijk vertalen, ofwel “met de billen bloot”. Met name de coalitie zet in het BD van vrijdag 18 oktober 2013 vol in op het “V&D-plan” en de opwaardering van vooral de gevel van V&D. Dat is hen wel enkele tonnen, betaald door de gemeente, waard! Gé Wagemakers van de VVD maakt het ’t bontst. Oss “moet er alles aan doen om V&D te behouden”. Waarom Gé? Wat is de V&D tegenwoordig meer dan een grote buurtsuper van vooral kleding? V&D is vooral geen kleine versie meer van een echt warenhuis a la V&D Den Bosch! Je kunt er tegenwoordig veel meer niet kopen dan wel. V&D trekt geen volle zalen, kan de vergelijking met het teloor gaan van FC Oss glansrijk doorstaan en is een verschrikkelijke sta-in-de weg voor de herontwikkeling van Oss Centrum. Out of the box? Laat van Deursen (de eigenaar van het pand) en de V&D zelf investeren of, liever nog, probeer tot overeenstemming te komen om het pand te slopen, waardoor de stad weer leuke doorkijkjes en vergezichten krijgt en prachtige panden niet meer of veel minder aan het oog onttrokken zijn. Wat een m2 levert dat niet op!? Daar heb je geen groot deel van het TBL-groen voor nodig. Een nieuwe nog grotere parkeergarage? Get serious! Zet in op een gezellig “leuk om te verblijven” centrum. Als dat lukt dan komt het publiek weer terug en daarmee wellicht ook de bedrijvigheid. Trots op Oss, zoals jullie propageren? Dat zijn B&W en de gemeenteraad niet, gezien de dociele houding naar de grootwinkelbedrijven .De gemeente levert zich volledig over aan de V&D’s, de H&M’s, de Zara’s enz. Dat gespreide bedje zal Oss nog duur te staan komen.
Politiek: denk aan de tijd toen Uden nog geen H&M had, geen V&D, geen Mediamarkt, geen C&A en dat in Oss veelvuldig gezegd werd dat men naar Uden ging om te winkelen, want “daar is het veel gezelliger”! Ik kocht en koop nog steeds bijna alles in Oss. Ik ben een rasechte Ossenaar en ben daar trots op!

Geplaatst door: John Heijnen | 18 okt 2013 20:54:21

@Sander… Jij (maar ook andere) kunnen dan telkens de centrummanager af gaan kraken, probeer het dan beter te doen zal ik zeggen… Ik vind wel, dat alle winkeliers en in het algehele interesse van het centrum een vertegenwoordiger moeten hebben, want het is een dagtaak.
Een soortgelijk problematiek met het centrum in VEGHEL kwam gisteren toevallig bij EENVANDAAG, “-Leegstaande winkels: hoe verleid je de klant?” Waarin is te zien hoe ze in het centrum van Veghel door miljoenen euro’s te hebben investeert het winkelt publiek willen verleiden na het centrum van Veghel te gaan.
Overal is leegstand, niet alleen in Oss. Vond de eersten zinnen van Cor Molenaar in het begin van de reportage ook wel erg op Oss toepasselijk. http://www.uitzendinggemist.nl/afleveringen/1374671 (Het bijdrage begint bij 4:40 tot 9:25) Tom sorry, dat ik na een andere site ga verwijzen. Mijn inziens vult het deze discussie wel goed aan.

Geplaatst door: Dirk K. | 19 okt 2013 11:06:34

Nog een aanvulling voor mensen de het hadden gemist. Het TV programma NIEWSUUR besteedde gisteren ook veel aandacht aan “De toekomst van de detailhandel” … Schattingen gaan dat 1 op de 3 winkels het niet zullen gaan redden. Dan gaan in Oss nog veel failliet. De bijdrage duurt kleine 12 minuten en is te zien bij: http://nieuwsuur.nl/onderwerp/566868-de-toekomst-van-de-detailhandel.html
Mogelijke oplossingen worden ook besproken (parkeerbeleid, kosten verlagen voor winkeliers), zelfs Veghel wordt weer even genoemd.

Geplaatst door: Dirk K. | 26 okt 2013 21:40:18

Ondanks dat het een mooi streven is om het centrum op te knappen vraag ik me ook af of daarvoor een sportveld moet sneuvelen. Sport is toch al steeds belangrijker aan het worden omdat veel mensen te weinig beweging krijgen.

Nieuwe winkelpanden klinkt ook leuk maar zijn daar dan ondernemers en klanten voor? Als er in de regio meer steden zijn die miljoenen investeren, waarom kiest een klant dan voor Oss? Hoeveel extra klanten zou het fietsen door het centrum opleveren? Hoeveel mensen blijven juist weg omdat ze platgefietst (kunnen) worden?

In hoeverre hebben mensen tijd om door de weeks te gaan winkelen als je met zijn tweeen werkt? In hoeverre neemt internet de rol van de lokale winkel over?

Wat is het aanbod van artikelen eigenlijk in Oss behalve schoenen, kleding en mobile telefonie? Waarom starten er zo weinig nieuwe ondernemers?

Misschien is het wel effectiever om het hele weekend en wat meer avonden open te zijn en andere tijden dicht. Zodat de mensen ook tijd hebben om te gaan winkelen.

Misschien is er gewoon wel geen vraag naar meer winkels en blijven mensen daarom weg? Of is het geld op?

Kortom ik denk dat er best het een en ander te onderzoeken valt voordat er een nieuwe (misschien we lege) parkeergarage gebouwd wordt op een sportveld en extra lege winkels en appartementen verijzen.

Welke Ossenaren hebben er eigenlijk profijt van die 1.7 miljoen? Hoe groot is de kans dat er ook echt wat veranderd (Behalve een gevel) Hoeveel mensen hebben nadeel? En wat zijn de gevolgen daarvan dan wel niet? Ik kan me zo voorstellen dat als je nu een appartement bezit en dit wilt verkopen in Oss je erg gelukkig wordt van nog meer appartementen op de markt. Vele kunnen het al niet verkopen of alleen met verlies en dat zorgt ook niet voor meer winkelaars. Misschien is het toch beter eens te heroverwegen of te wachten tot de verschillende markten weer een beetje hersteld zijn.

Geplaatst door: Charlie | 8 nov 2013 15:49:01

De reacties op dit bericht zijn afgesloten.